Взимание платы за лифт: правомерность и коэффициенты регулирования

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование лифтом в многоквартирном доме является общим имуществом собственников помещений в доме. Определение порядка и размера оплаты за пользование общим имуществом, включая лифты, осуществляется решением общего собрания собственников помещений. Если жильцы, проживающие на 2-м этаже, не пользуются лифтом, то они могут обратиться к управляющей компании или товариществу собственников жилья с просьбой исключить их из списка тех, кто обязан оплачивать использование лифта. Однако, если решением общего собрания был установлен единый тариф на все квартиры, то жильцы, проживающие на 2-м этаже, должны возмещать расходы на содержание и эксплуатацию лифта наравне с другими жильцами дома. Никаких специальных коэффициентов или льгот для жильцов, не пользующихся лифтом, установлено не было.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в области жилищных отношений и установленными в соответствующем доме правилами пользования лифтом. Также могут потребоваться документы, подтверждающие факт пользования данным лифтом, если таковые есть. Необходимые действия могут зависеть от общедомового договора или других соглашений, заключенных между жильцами и управляющей организацией. При возникновении спорных ситуаций, стоит обратиться к юристам или администрации дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме";
• Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок пользования жилым помещением и жилым домом";
• Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взаимоотношения между владельцами помещений в многоквартирном доме".

Ответ на конкретный вопрос требует дополнительной информации из договора на управление многоквартирным домом и правил пользования лифтом, если таковые установлены. В целом, взимание денег за пользование лифтом является законным и может быть установлено решением собственников помещений в доме или решением уполномоченного органа (управляющей компании, ТСЖ, собственником дома и т.д.). При этом затраты на обслуживание лифта могут распределяться между жильцами в соответствии с их долей в праве общей собственности на помещения в доме. Если конкретные коэффициенты не установлены, то затраты могут распределяться поровну между всеми собственниками помещений в доме.