Выведение денег через покупку квартиры на имя учредителя ООО: налоги и целесообразность сделки

Здравствуйте,

Если ООО с основным капиталом приобретает квартиру у матери одного из учредителей по цене, значительно выше рыночной стоимости недвижимости, то это может рассматриваться как сомнительная сделка, направленная на вывод денежных средств из ООО. В таком случае контролирующие органы могут классифицировать это действие как злоупотребление правом в сфере предпринимательства, и дополнительно проверить ООО на предмет налоговых нарушений.

Что касается налогов, то доход от продажи квартиры облагается налогом на прибыль ООО. Разница между ценой покупки и ценой продажи также будет облагаться налогом на прибыль ООО, если сделка была не рыночной. Если квартира будет использоваться в коммерческих целях, то к ней также будут применяться имущественные налоги и пошлины.

При таких условиях, смысл и реальность данной сделки затруднительны, поскольку риск возникновения налоговых проблем и штрафов можно считать весьма высоким.

Для решения вопроса о покупке квартиры ООО необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между мамой учредителя и ООО с осуществлением всех требуемых формальностей (нотариальное заверение, государственная регистрация и т.д.). 2. Отчет о результатах сделки ООО. 3. Достоверные документы, которые подтверждают происхождение средств, передаваемых в рамках данной сделки. 4. Документы, подтверждающие платеж за квартиру. 5. Документы, подтверждающие изменение состава участников ООО, если изменения имели место быть в связи с заключением данной сделки.

Относительно возможных налогов для ответа на данный вопрос необходимо получить более точную информацию. В зависимости от конкретных обстоятельств сделки, налоги, которые могут быть исчислены и уплачены, могут включать в себя налог на доходы юридических лиц, НДС, налог на имущество и налог на прибыль. Кроме того, следует обратить внимание на условия, установленные налоговым законодательством РФ для предотвращения так называемых "фиктивных" сделок, направленных на сокрытие доходов или неуплату налогов и сборов.

Относительно смысла и возможности данной сделки необходимо провести дополнительный анализ конкретных обстоятельств, связанных с ООО, условиями выхода денег из ООО и т.д.

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 20 - Налог на прибыль организаций; Статья 21 - Налог на доходы физических лиц; Статья 25 - Налог на имущество организаций.