Как исключить мужа из сделки на покупку квартиры в ипотеку на имя жены? Гайд для супругов

Согласно Закону Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотечная сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре, и в выписке ЕГРН указываются все заинтересованные лица, участвовавшие в ипотечной сделке (ст. 22, 23).

Следовательно, в данном случае, чтобы жена была указана единственным заёмщиком в выписке ЕГРН, необходимо заключить дополнительное соглашение об исключении мужа из сделки. Однако, для заключения такого соглашения необходимо получить согласие всех заинтересованных лиц, включая застройщика и нотариуса.

Если нотариус отказался от оформления дополнительного соглашения, то супругам необходимо обратиться к другому нотариусу или к юристу, который поможет им разрешить данный вопрос. В таком случае, вероятно, потребуется более подробное освещение обстоятельств сделки. Основной принцип законодательства Российской Федерации в данном случае - обеспечение прав и интересов всех сторон сделки.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор о приобретении квартиры в ипотеку, подписанный мужем и женой.
2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру в ипотеку у заемщика (жены).
3. Дополнительное соглашение к договору о приобретении квартиры, подписанное мужем и застройщиком, об исключении мужа из сделки.
4. Нотариально заверенное согласие мужа на уступку права собственности на квартиру жене.
5. Свидетельство о браке, подтверждающее правовой статус мужа и жены.

Отказ нотариуса в оформлении согласия мужа на уступку права собственности на квартиру жене может быть обоснован законодательством Российской Федерации. Если супруги не хотят оформлять брачный договор, переходить в долевую собственность, и договор уступки между супругами невозможен, то возможен только один вариант - искать юридическое решение в суде. В данной ситуации необходимо обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в данной области, для получения консультации по правовым вопросам и составления заявления о расторжении дополнительного соглашения к договору о приобретении квартиры с застройщиком и передаче права собственности на квартиру в совместную общую собственность мужа и жены.

Гражданский кодекс РФ статьи 256, 257, 330, 331, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" статьи 12, 13, 24. Также возможно применение других законов в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.