Как исключить мужа из прав на квартиру, находящуюся в собственности: планируем продажу и покупку дома для дочери и жены

Для того чтобы муж не имел прав на недвижимость, вам необходимо заключить брачный контракт или оформить дарственную на имя только одного из вас. В случае с дарственной конечно же, необходимо учесть налоговые последствия и необходимость соблюдения процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации, для оформления таких сделок.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить и оформить документы, которые определяют права и обязанности собственников недвижимости. В моем ответе я буду исходить из того, что квартира зарегистрирована на Вас и вашу дочь, и муж не указан в свидетельстве о регистрации права собственности.

1. Договор купли-продажи квартиры. Этот документ определит условия продажи вашей квартиры и будет являться основанием для перехода права собственности на покупателя.

2. Заявление на снятие мужа с регистрационного учета. Вы можете подать заявление в местный орган ЗАГСа о снятии мужа с регистрационного учета по месту жительства. Это основание не дает мужу прав на квартиру.

3. Соглашение о разделе имущества. Вы можете заключить с мужем соглашение о разделе имущества, в котором определите, что квартира принадлежит только Вам и вашей дочери.

4. Договор купли-продажи нового жилья на Вас и вашу дочь. После продажи квартиры вы можете купить дом на на себя и дочь. Этот документ также определит условия продажи и переход права собственности на дом.

Все эти документы необходимо подготовить и оформить в надлежащем порядке с учетом законодательных норм Российской Федерации. Вам может потребоваться помощь юриста для подготовки правильных документов и защиты ваших интересов.

Статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3 и 256.6 Гражданского кодекса Российской Федерации («О праве собственности»), статьи 34, 36, 38 и 39 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «Об актах гражданского состояния». Также рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в данной области.