Опека над матерью: планируем покупку дома в Краснодарском крае и продажу ее квартиры

Для продажи квартиры матери, необходимо получить нотариальную доверенность на ее продажу, что означает, что матери должно быть предоставлено письменное уведомление о намерении продать ее квартиру. Сумма полученная от продажи квартиры будет принадлежать матери, так как квартира числится на ее имя.

Если вы купите дом на эти деньги, то дом будет зарегистрирован на ваше имя, не на имя матери, так как вы опекун. Однако, необходимо обратить внимание на то, что при наличии завещания на ваше имя и в случае смерти матери, доля в доме перейдет к вам. Кроме того, необходимо учитывать налоговую сторону касательно продажи недвижимости и приобретения имущества. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной информации и консультации в данной ситуации.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру матери. 2. Паспорт гражданина Российской Федерации. 3. Документы, подтверждающие опеку над матерью. 4. Документы о завещании квартиры на имя автора вопроса. 5. Договор купли-продажи квартиры. 6. Документы на покупку дома в Краснодарском крае.

Продажу квартиры матери можно осуществить через нотариуса. При подписании договора купли-продажи в качестве продавца будет указана мать, а в качестве покупателя - автор вопроса.

После покупки дома в Краснодарском крае его можно зарегистрировать на имя автора вопроса. Однако, если матерь является совладельцем квартиры, то при продаже квартиры ее доля принадлежит ей, и она может решить, что делать с этой долей. В случае, если доля матери была учтена при определении стоимости продажи квартиры, то автору вопроса может быть выдано разрешение зарегистрировать свою долю в новом доме только после раздела имущества.

В данном случае применимы следующие статьи Закона РФ:

• Статья 29 ГК РФ - Действие сделок, заключенных от имени другого лица без соответствующего полномочия
• Статья 182 ГК РФ - Исполнение обязательств гражданского права
• Статья 182.1 ГК РФ - Исполнение обязательства по переводу права на недвижимое имущество

Также, стоит учесть требования законодательства, регулирующего опеку и воспитание детей, поскольку вопрос может быть связан с интересами матери, на которую установлена опека.