Выселение прописанного из муниципальной квартиры и приватизация: законодательство и права главного нанимателя

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наниматель, который является главным, имеет право на выселение из квартиры всех лиц, зарегистрированных в этой квартире, включая прописанных. Однако, это право может быть ограничено, если проживание в квартире необходимо для обеспечения жилищных нужд прописанных лиц.

Ответ на второй вопрос зависит от того, является ли отец единственным владельцем жилья. Если отец является единственным владельцем квартиры, то он имеет право прописывать в ней любых лиц без согласия других прописанных лиц. Однако, если квартира является совместной собственностью, то прописывание кого-либо без согласия других собственников недопустимо.

Ответ на третий вопрос также зависит от владения квартирой. Если отец является единственным владельцем квартиры, то он может приватизировать ее без согласия других прописанных лиц. В этом случае, он станет полным владельцем квартиры. Если же квартира является совместной собственностью, то приватизировать ее без согласия других собственников недопустимо.

В случае приватизации квартиры, раздел имущества будет зависеть от долей владения каждым из собственников. Если каждый из прописанных лиц является собственником равных долей квартиры, то после приватизации каждый из собственников будет владеть своей долей. Если доли владения у собственников неравные, то они должны поделить квартиру пропорционально своим долям.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности или съема на квартиру, такие как договор аренды или соответствующая выписка из ЕГРН;

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между нанимателем и прописанными в квартире лицами, такие как свидетельства о рождении;

3. Документы, связанные с приватизацией квартиры, например, справка из Федеральной службы государственной статистики.

Отвечая на конкретные вопросы, согласно российскому законодательству, главный наниматель не имеет права выселять совместно проживающих с ним членов семьи, если они записаны в адресной книге и не являются обременяющим проживание в квартире обстоятельством. Также, заявители должны быть проинформированы о намерении выселить их не менее чем за три месяца до выселения.

Относительно прописки, главный наниматель не имеет права прописывать кого-то в квартире без согласия других прописанных в ней лиц.

Что касается приватизации квартиры, это возможно только с разрешения всех совладельцев квартиры, включая прописанных в ней лиц. При приватизации квартиры возможен раздел имущества с учетом долей каждого из совладельцев квартиры.

Разрешение всех данных вопросов возможно только через судебное разбирательство, однако прежде чем обращаться в суд, рекомендуется попытаться достичь соглашения с остальными прописанными в квартире и главным нанимателем.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения";
• Статья 675 Гражданского кодекса РФ "Совместное приобретение жилого помещения";
• Статья 246 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения";
• Статья 248 Жилищного кодекса РФ "Признание нанимателя жилого помещения нуждающимся в улучшении жилищных условий";
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Изменение срока действия договора найма жилого помещения";
• Статья 268 Жилищного кодекса РФ "Выселение нанимателей жилых помещений";
• Статья 289 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений".