Приватизация жилья по социальному договору найма: необходимые документы и правила для главного нанимателя

Здравствуйте! Для приватизации жилого помещения, переданного в социальную аренду, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения и подать заявление на приватизацию. В заявлении должны быть указаны данные всех зарегистрированных в данном помещении лиц.

При подаче заявления на приватизацию должны быть предоставлены следующие документы:

• Заявление на приватизацию;
• Паспорта всех зарегистрированных лиц в жилом помещении;
• Копия договора социального найма;
• Документ, подтверждающий право заявителя на приватизацию, например, свидетельство о рождении (для детей), доверенность (если заявление подает представитель);
• Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию права собственности.

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов органом местного самоуправления проводится проверка правильности заполнения заявления и наличия всех необходимых документов. Если все документы предоставлены, орган местного самоуправления принимает решение об удовлетворении заявления на приватизацию. После этого оформляется договор купли-продажи жилого помещения и передача прав на него осуществляется через Росреестр.

Для приватизации жилого помещения, закрепленного за социальным наймодателем, необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о приватизации жилого помещения (форма № 3-НДФЛ);

2. Паспорт гражданина Российской Федерации;

3. Копия свидетельства о рождении всех прописанных в жилом помещении;

4. Документы, подтверждающие право собственности и нахождение в распоряжении нанимателя жилого помещения в течение последних 5 лет (например, договор найма, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и др.);

5. Документы, подтверждающие факт проживания в жилом помещении по месту регистрации и наличие необходимого стажа работы на текущей работе.

Необходимо обратить внимание, что для приватизации на одного из членов семьи по закону предоставляется право на приватизацию только одного жилого помещения.

ст. 244 Жилищный кодекс РФ.