Утрата права на жилье и выселение из муниципальной квартиры: дело истца-нанимателя с доказательствами

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, утрата права пользования жилым помещением и выселение жильца возможны только при наличии законных оснований, установленных законодательством. Одним из оснований для утраты права пользования жилым помещением является нарушение жильцом правил пользования жилым помещением, установленных договором найма.

В данном случае, истец заявляет о наличии нарушения со стороны нанимателя жилого помещения, заключающегося в том, что он выехал из жилого помещения и не появляется в нем, а также не оплачивает коммунальные услуги.

Однако, в отношении этих заявлений наниматель имеет возможность предъявить свои доказательства, подтверждающие фактическое наличие его проживания в жилом помещении. К таким доказательствам можно отнести извещения и письма от коммерческой организации, а также банковскую выписку о переводе денег на имя родственника нанимателя, который проживает и зарегистрирован на том же адресе, что и наниматель.

Таким образом, в данном случае возможно обоснованное представление нанимателем своих доказательств в защиту своих интересов и прав на жилое помещение. Вопрос снятия его с регистрационного учета в данном случае должен решаться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса возможного ли выселения и снятия с регистрационного учета в муниципальной квартира необходимы следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения и его приложения, подтверждающие права нанимателя на жилое помещение.

2. Данные свидетельства о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.

3. Документы, подтверждающие факт неуплаты коммунальных услуг со стороны нанимателя.

4. Иные документы, подтверждающие основание истца для требования об утрачивании права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В случае наличия доказательств, опровергающих обвинения истца, могут потребоваться документы, подтверждающие факты и/или обстоятельства, обосновывающие право нанимателя на жилое помещение, а также предотвращающие возможное выселение и снятие с регистрационного учета.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ, статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 29 и 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 309-316 Гражданского процессуального кодекса РФ.