Выселение квартиранта за долги по коммунальным услугам: что делать, как действовать?

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик, который не выполняет свои обязательства по оплате займа, должен компенсировать кредитору все причиненные убытки. В таком случае, если у квартиранта имеются долги по коммунальным платежам и он не выполняет свои обязательства в срок, то вы, как собственник квартиры, можете принять меры по возврату долга. Вы можете отправить официальное уведомление квартиранту об обязанности оплатить долг, установленный договором. Если он не выполняет свои обязательства по оплате долга, тогда Вы можете принять меры по выселению квартиранта. Однако, выселение квартиранта возможно только после судебного решения и исполнительного листа. Если квартирант согласен вернуть денежные средства и останется проживать в квартире еще на некоторое время, в этом случае вы можете заключить с ним письменное соглашение, в котором будет указана общая сумма долга и сроки возврата средств. В таком случае, я рекомендую Вам обратиться к юристу, который поможет Вам составить подобную расписку и защитит Ваши интересы в случае неисполнения квартирантом своих обязательств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если таковой имел место быть. В договоре должны быть прописаны условия оплаты коммунальных услуг, а также ответственность сторон за нарушение условий договора.

2. Квитанции и счета за коммунальные услуги, подтверждающие задолженность квартиранта.

3. Документ, подтверждающий то, что у квартиранта нет возможности выплатить задолженность. Это может быть доходная декларация, выписка из банковского счета или иной документ.

Что касается вопроса написания расписки, то необходимо быть внимательным и предусмотреть все возможные нюансы. В расписке нужно указать дату ее подписания, сумму задолженности, сроки возврата денежных средств, а также прописать ответственность сторон за неисполнение условий. Однако, необходимо помнить, что написание расписки не гарантирует возврата долга и является скорее формой сохранения доказательств в случае необходимости обращения в суд.

Выселение с помощью участкового могут быть решением, но это может занять определенное время и может вызвать дополнительные трудности. В любом случае, прежде чем принимать решение, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и правовой помощи в данном вопросе.

Статья 650 ГК РФ "Аренда жилого помещения" - права и обязанности арендатора.

Статья 660 ГК РФ "Аренда жилого помещения" - основания и порядок расторжения договора аренды.

Статья 21 Федерального закона от 03.06.2009 № 89-ФЗ "Об общественной охране порядка в Российской Федерации" - обязанности граждан по соблюдению общественного порядка.

Учитывая, что арендатор нарушил договор, не выполняя свои обязанности по оплате коммунальных платежей в соответствии с условиями договора, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды и выселить арендатора. Вместе с тем, прежде чем выселять арендатора, необходимо соблюдать процедуру, установленную ст. 660 ГК РФ.

Просьба написать расписку не гарантирует исполнения задолженности. Предпочтительнее в данной ситуации расторгнуть договор аренды и выселить арендатора в соответствии с действующим законодательством при отсутствии других вариантов урегулирования задолженности.