Приобретение квартиры за материнский капитал в 2015 году: что делать, если продавец не погасил долги по коммунальным услугам?

Данные обстоятельства свидетельствуют о невыполнении продавцом своих обязательств по договору. В силу ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец ответственен перед покупателем за недостатки объекта недвижимости, которые известны покупателю или должны были быть им известны до заключения договора. В связи с этим, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств в размере задолженности по коммунальным платежам, а также с требованием о возмещении причиненных убытков в соответствии с договором купли-продажи. При этом, важно иметь все необходимые документы: договор купли-продажи, документы подтверждающие оплату коммунальных услуг и отсутствие задолженности перед ними до момента покупки квартиры, а также чеки, расходные квитанции и иные документы, подтверждающие расходы на оплату коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или адвокату для составления претензии к продавцу квартиры, в которой следует указать требование об оплате долга по коммунальным услугам в соответствии с условиями договора купли-продажи, а также потребовать компенсации убытков, связанных с арестом счетов. В претензии также следует указать срок, в течение которого должно быть удовлетворено требование. Если продавец откажется удовлетворить требование, следует обратиться в суд с иском о взыскании долга и компенсации убытков. При подготовке искового заявления необходимо предоставить доказательства наличия долга и согласование его погашения продавцом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-454, 554-555, 577-579); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 31, 44, 55, 92, 168, 270); - Федеральный закон от 26.10.2006 № 173-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 6-12); - Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О Материнском капитале" (статьи 5-7); - Федеральный закон от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (статьи 6-9).

Для конкретного решения ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, ознакомившись с полным пакетом документов и условиями договора купли-продажи квартиры за материнский капитал.