Продажа квартиры через нотариуса: что делать, если покупатель не оформляет жилье и копит долги по коммунальным услугам?

Здравствуйте! Если покупатель не произвел переоформление квартиры на себя, то он не является ее владельцем и не может нести ответственность за долги по коммунальным услугам. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для выяснения возможных способов защиты своих прав и обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами в качестве продавца и покупателем;

2. Документы, подтверждающие оплату всей или части стоимости квартиры покупателем;

3. Документы, подтверждающие передачу права собственности на квартиру покупателю;

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на Ваше имя;

5. Документы, подтверждающие недостаточность платежеспособности покупателя;

6. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным услугам.

На основании данных документов и при помощи юридических методов можно составить исковое заявление в суд, с целью требования покупателя выполнить свои обязательства по оформлению права собственности на квартиру, а также оплатить задолженность по коммунальным услугам. Если нарушения прав продавца установлены, может быть принят ряд мер, включая вынесение решения о возврате суммы затраченных продавцом средств, компенсации потерь и т. п.

Статьи 550, 554 ГК РФ об ответственности продавца за недостатки купленного имущества. Статья 447 ГК РФ об обязанности покупателя принять купленное имущество. Статьи 317, 322 Налогового кодекса РФ о налоге на доходы физических лиц с продажи имущества. Также можно обратиться в суд с заявлением об истребовании задолженности покупателя в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ.