Выселение квартиранта в зимнее время: законодательные нормы и спорные ситуации

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды жилого помещения, если арендатор не исполняет свои обязательства по оплате арендной платы более чем за два месяца. Это правило действует вне зависимости от времени года и отопительного сезона. Таким образом, если арендатор не оплачивает аренду вовремя, арендодатель имеет право выселить его, выполнив ряд процедур, предусмотренных законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему гражданскому законодательству Российской Федерации. В соответствии со статьей 676 ГК РФ арендатор вправе в случае уплаты наемной платы иметь пользование арендованным жилым помещением и другими его принадлежностями, которые перечислены в договоре аренды и в соответствии с его назначением.

В то же время, со статуса арендатора можно лишиться при нарушении условий договора аренды например, за неуплату арендной платы. В соответствии со статьей 695 ГК РФ, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды жилого помещения в случае систематической задержки арендной платы на срок свыше трех месяцев. После расторжения договора аренды арендатор обязан освободить арендованное жилое помещение.

С учетом вышеназванных норм законодательства, в зимнее время арендодатель вправе выселить арендатора за неуплату арендной платы вне зависимости от времени года.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 671, 672, 676, 696 и др.)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 12, 15, 16, 45, 109 и др.)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22, 23, 24 и др.)
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 160, 161 и др.)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 5.35, 5.38, 6.1.1 и др.)

Однако, для точного ответа на вопрос необходимо иметь более подробную информацию о данной ситуации - условия договора аренды, степень задолженности квартирантов, наличие доказательной базы и т.д. Таким образом, для оказания квалифицированной юридической помощи рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.