Выплата ипотечного кредита и продажа квартиры: налоговый вычет процентов

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту возможен только в случае наличия у налогоплательщика права собственности на жилое помещение на момент получения кредита и на момент получения налогового вычета. Если же объект недвижимости был продан после полного погашения ипотечного кредита, то на момент получения налогового вычета права собственности на жилое помещение у налогоплательщика отсутствуют. Следовательно, получение налогового вычета по фактически выплаченным процентам по ипотечному кредиту при данной ситуации невозможно.

Для решения этого вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о кредите, удостоверенный нотариально, заключенный в 2009 году.

2. Документы, подтверждающие погашение ипотечного кредита в полном объеме в 2017 году.

3. Документы, подтверждающие продажу квартиры.

4. Выписку из бухгалтерского учета о выплаченных процентах по ипотечному кредиту.

На основании предоставленных документов юрист сможет проанализировать ситуацию и дать точный ответ на вопрос о возможности получения налогового вычета по фактически выплаченным процентам по ипотечному кредиту при данных условиях.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Налог на доходы физических лиц" - Письмо Минфина России от 12.03.2009 № 03-03-06/1/96 "О порядке применения налогового вычета по имущественным налогам и налогу на доходы физических лиц" - Письмо Минфина России от 04.12.2012 № 03-03-06/2/571 "Об учете налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества, приобретенного в кредит"