Как получить налоговый вычет ипотечного кредита без работы и после увольнения

Добрый день!

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), налоговый вычет может быть предоставлен физическому лицу по основаниям, предусмотренным НК РФ. Одним из таких оснований является получение физическим лицом доходов в форме процентов по вкладам в банках и иные платежи, предусмотренные статьями 220, 220.1, 220.2 НК РФ.

Однако, для того чтобы получить налоговый вычет, физическое лицо должно соответствовать определенным требованиям, предусмотренным НК РФ. Одним из таких требований является наличие дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц на территории Российской Федерации. Следовательно, если Вы уволитесь с работы 01 сентября 2018 года и не будете получать доход в виде заработной платы или иных доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц на территории России до конца года, то Вы не сможете получить налоговый вычет по основанию, указанному в первом вопросе.

Относительно второго вопроса, следует отметить, что соответствующее положение НК РФ не содержит ограничений в том, чтобы налоговый вычет по процентам ипотеки мог быть предоставлен только работающему физическому лицу. Таким образом, при выполнении соответствующих требований, предусмотренных НК РФ, Вы можете получать налоговый вычет по процентам ипотеки, даже если будете находиться на пенсии и не работать.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органом Росреестра;
2. Договор купли-продажи квартиры с указанием ее стоимости;
3. Подтверждение факта получения ипотечного кредита (документы банка);
4. Документы, подтверждающие заработок, перечисленный в период до увольнения;
5. Документы, подтверждающие статус собственника квартиры и факт проживания в ней (например, справки из налоговой инспекции, счета на оплату коммунальных услуг и т.п.).

Относительно налогового вычета можно отметить следующее:

1. Согласно действующему законодательству РФ, налоговый вычет на приобретение жилого помещения в 2018 году составляет до 260 тысяч рублей и предоставляется на основании поданных деклараций и других необходимых документов;
2. Для получения налогового вычета необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения жилья и его стоимость, а также подробные сведения о заработке и другие необходимые документы;
3. В случае, если Вы увольняетесь до окончания текущего налогового периода и перестаете получать доходы, по которым могли бы получать налоговый вычет, то Вы можете подать декларацию на налоговый вычет на приобретение жилья до увольнения, если выплаты по кредиту производятся в этот период;
4. Относительно предоставления налогового вычета на проценты ипотеки в случае нахождения на пенсии, можно отметить, что право на данный вычет сохраняется, если доход не превышает определенных лимитов, указанных в Федеральном законе № 218-ФЗ. В этом случае, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт получения ипотечного кредита и выплаты процентов по нему.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("НДФЛ по доходам, полученным в виде процентов по депозитам, по облигациям (векселям) и другим ценным бумагам").

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налоговый вычет для налогоплательщиков по доходам в виде расходов на приобретение жилого помещения и проценты по займу (кредиту), предоставленному на его приобретение").