Выписка посторонних лиц из квартиры при совершении сделки купли-продажи

Нет, при проведении сделки купли-продажи квартиры все посторонние лица не выписываются из квартиры автоматически. Выписка из квартиры является отдельной процедурой, которая проводится отдельно от сделки купли-продажи и требует выполнения определенных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Не совсем правильно сформулирован вопрос, так как при регистрации сделки купли-продажи квартиры выписка посторонних лиц из квартиры не происходит автоматически. Однако для сохранения правопорядка и законности при проведении сделки нужны следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры;
• Паспорта продавца и покупателя;
• Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры (например, свидетельство о праве на наследство или договор дарения);
• Если продавец является недееспособным, то нужно представить документы, удостоверяющие полномочия представителя для совершения сделки от его имени;
• Копия документа, удостоверяющего личность и национальность иностранного гражданина или лица без гражданства (при наличии);
• Документы, подтверждающие совершение оплаты за квартиру.

Также при проведении сделки купли-продажи квартиры необходимо обращать внимание на наличие задолженностей по коммунальным платежам, долгов по налогам и сборам, а также наличие обременений, например, залогов или ипотеки на квартиру.

Вопрос несколько некорректен, так как автоматического выписывания посторонних лиц при сделке купли-продажи квартиры не происходит.

Для решения вопроса о выписке лиц из квартиры следует обратиться к Закону РФ от 14 января 1992 года № 102-ФЗ "О выезде из Российской Федерации и въезде в Российскую Федерацию", Федеральному закону от 19 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и Жилищному кодексу Российской Федерации.

Ст. 15 Закона РФ от 14 января 1992 года № 102-ФЗ: "Выезд из Российской Федерации на постоянное место жительства граждан Российской Федерации и бессрочное проживание за рубежом дает основание для выписки гражданина Российской Федерации из его жилого помещения по месту его жительства".

Ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Выписка гражданина из жилого помещения и выезд из жилого помещения участника долевой собственности осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации о порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию."

Ст. 244 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Выписка из жилого помещения производится по основаниям, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации".