Покупка квартиры в поселке Дружба, Судиславском районе Костромской области: доверенность, выписка из кадастра и правомерность сделки без договора купли-продажи - консультация юриста

На основании только выписки кадастра и документа регистрации права собственности, сделка купли-продажи квартиры не является законной. Договор купли-продажи является основанием для передачи права собственности на недвижимость и обязателен для заключения при совершении такой сделки. В данной ситуации рекомендуется агентство по недвижимости или юридическая фирма найти и привлечь к сделке продавца, чтобы он предоставил недостающий документ. Также можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы запросить договор купли-продажи из архива.

Для решения вопроса о покупке квартиры в Судиславском районе Костромской области, продавцу должны быть предоставлены все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи. Выписка из кадастра и документ о регистрации права собственности не являются достаточными основаниями для осуществления сделки купли-продажи, так как они не содержат условий и существенных условий, определяющих права и обязанности сторон.

Поэтому необходимо продавцу предоставить договор купли-продажи, который был заключен при покупке квартиры в 2006 году, а если у продавца нет данного договора, то его можно запросить в архиве. Только после получения данного документа и его проверки, нотариус сможет произвести сделку купли-продажи.

Если у продавца нет договора купли-продажи, то сделка купли-продажи может быть признана недействительной, что может привести к правовым последствиям для покупателя.

Поэтому, для заключения действительной сделки купли-продажи квартиры, продавец обязан предоставить все необходимы документы, включая договор купли-продажи.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор купли-продажи»; статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации «Сделки, совершенные в нарушение требований закона или иных правовых актов, являются недействительными»; статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации «Сделки с недвижимым имуществом должны быть совершены в письменной форме и зарегистрированы в порядке, установленном законом».