Выписка из Росреестра: проблемы с необходимыми сведениями и правами на объект недвижимости

Добрый день! В соответствии с записью в особых отметках вашей выписки в Росреестре, касающейся статуса сведений о количестве этажей, включая подземные этажи, они являются актуальными, однако, не прошли официального подтверждения. Также, в выписке отмечается, что нет необходимых сведений для заполнения разделов 5, 5.1, 6, 6.1, 7 и 8. Однако, без дополнительной информации о юридическом статусе объекта недвижимости и ограничениях на него, я не могу дать более подробный ответ. Я рекомендую дополнительно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для более точной и конкретной оценки вашей ситуации.

Для решения данного вопроса, помимо выписки из ЕГРН/Росреестра, потребуется следующее:

1. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, который можно получить в органе Росреестра.

2. Технический паспорт жилого дома, который можно получить в органах государственной власти, осуществляющих управление строительством и реконструкцией объектов жилой недвижимости.

3. Документы на право собственности на объект недвижимости - договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.

4. Если объект недвижимости находится в зоне особого режима, например, вблизи государственной границы, прилегающей к государственной границе водной поверхности или объектах культурного наследия, потребуется получить соответствующие разрешения и разрешительные документы.

По поводу записи в особых отметках необходимо обратиться в орган Росреестра, который выдал выписку, и уточнить, какие именно данные были не предоставлены и по какой причине. Если это ограничения на распространение каких-либо сведений о недвижимости, то это не должно повлиять на возможность ее покупки. Однако, если это связано с какой-либо юридической проблемой, необходимо обратиться к юристу для получения консультации и выяснения возможных рисков.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки приобретения жилого дома. Однако, в целом, в данном случае следует обратить внимание на статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют права и обязанности при совершении сделок с недвижимым имуществом, а также на статьи Земельного кодекса РФ, которые регулируют права собственников на земельные участки и иные права на землю. По описанию проблемы, возможно, также могут быть применимы некоторые нормы закона об оценочной деятельности или нормы закона о регистрации прав на недвижимое имущество.