Необходимость проверки ПДКП и обязательства при отказе росреестра в регистрации сделки при покупке участка на торгах по банкротству со сведениями о кабелях ЛЭП

Для проверки составленного ПДКП, необходимо руководствоваться законодательством Российской Федерации обязательным государственным нотариальным заверением. В связи с тем, что права на участок еще не зарегистрированы, в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо соблюдать все нормы закона при праве на сделку с недвижимым имуществом. Договоренность о переводе предварительного платежа за участок может быть правомерной, если она подкреплена в соответствующих документах, которые будут нотариально засвидетельствованы. Однако, необходимо иметь в виду, что при отказе росреестра в регистрации сделки, ответственность сторон должна быть четко определена в соответствующих документах с учетом норм законодательства.

Для проверки составленного ПДКП необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка с основными условиями сделки (стороны, предмет сделки, цена, сроки и порядок оплаты);
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок (наименование и номер правоустанавливающего документа, срок и место его выдачи);
3. Документы, подтверждающие правомерное использование участка (разрешения на строительство, согласования с соответствующими органами и др.);
4. Акт-приема передачи участка для регистрации и последующей продаже покупателю;
5. Документы, подтверждающие наличие кабелей ЛЭП и других коммуникаций на участке;
6. Договор между продавцом и покупателем, устанавливающий обязательства сторон при отказе росреестра в регистрации сделки.

Кроме того, возможно потребуются и другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Настоящее задание не позволяет однозначно определить применимые статьи закона, так как необходимо знание полного контекста и обстоятельств ситуации. Для решения спорных вопросов, связанных с проверкой составленного ПДКП, возможно применение положений Гражданского кодекса РФ (статьи 308-317), Закона о банкротстве (статьи 7, 106-108, 111, 116-117), законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности юридических лиц, экологической безопасности и т.д.