Выписка из ЕГРН при продаже наследства: нужна ли она, если есть Свидетельство о праве на наследство?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже наследства необходимо представить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. Свидетельство о праве на наследство также является правоустанавливающим документом. Однако, указанная выписка из ЕГРН является дополнительным документом, подтверждающим права на объект недвижимости и может пригодиться при возникновении разночтений в отношении прав на объект недвижимости.

Для решения вопроса о необходимости представления "выписки из ЕГРН О СОДЕРЖАНИИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ" при продаже наследства, необходимо проанализировать соответствующее законодательство Российской Федерации, а именно Федеральный закон "Об актах гражданского состояния".

В соответствии с п. 3 ст. 16.1 данного Закона, выписка из ЕГРН, полученная из информационной системы государственного кадастра недвижимости (ЕГРН), содержит сведения о правоустанавливающих документах и (или) о нотариально удостоверенных сделках, регистрации которых произведена в отношении объектов недвижимости. Это означает, что в выписке из ЕГРН содержатся сведения о всех документах, которые были использованы для установления прав на объект недвижимости.

Поэтому, если у продавца есть Свидетельство о праве на наследство и выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, то, по сути, все необходимые правоустанавливающие документы уже представлены. Однако, при продаже наследства рекомендуется предоставлять все имеющиеся документы, которые могут подтвердить право на наследство и права на объект недвижимости, включая выписку из ЕГРН О СОДЕРЖАНИИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ, чтобы исключить возможные проблемы в будущем.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 220, 231 и др.;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ) и подзаконные акты, регулирующие порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
• Другие нормативные акты, регулирующие порядок продажи наследства и права на недвижимое имущество, а также порядок выдачи выписок из ЕГРН.

Ответ на вопрос о необходимости выписки из ЕГРН О СОДЕРЖАНИИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ при продаже наследства зависит от конкретных обстоятельств дела и требует юридической экспертизы со стороны компетентного специалиста.