Продажа квартиры с обременением: выписка ЕГРН и свидетельство о праве

В соответствии с Законом о гражданском обороте недвижимости РФ, продажа недвижимости с наложенными обременениями допустима, но только при условии, что все обременения будут сняты к моменту передачи права собственности на покупателя. В данном случае, необходимо выполнить все необходимые процедуры для снятия обременения, прежде чем продавать квартиру. Отвечая на вопрос, можно ли продать квартиру с не снятым обременением, ответ будет отрицательным.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
3. Выписка из ЕГРН с отметкой об обременении

Необходимо также уточнить, каким образом было наложено обременение и как удалось узнать о том, что оно не было снято. Эта информация поможет оценить возможность снятия обременения и решения вопроса по продаже квартиры.

В соответствии с законодательством РФ наличие обременения на квартиру может повлиять на ее рыночную стоимость и усложнить процедуру продажи. Поэтому важно выяснить, возможно ли снять обременение и какие затраты могут быть на это потрачены.

Также необходимо обратить внимание на сроки, установленные законодательством для снятия обременения. Если сроки уже истекли, то возможности продажи квартиры с обременением может не быть.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи и выписки из ЕГРН. При обращении к нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Выписку из ЕГРН с информацией об обременении.

3. Договор купли-продажи, заключенный при покупке квартиры.

4. Документы, подтверждающие оплату по договору купли-продажи.

5. Документы, подтверждающие оплату второй суммы после регистрации права.

На основании представленных документов нотариус произведет оценку ситуации и примет решение по возможности продажи квартиры с обременением. В случае наличия обременения, покупатель будет продолжать над ним обладать, и вы должны уведомить его об этом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обременение недвижимости".
2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Срок действия обременения".
3. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Снятие обременения".
4. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Взаимодействие с третьими лицами по обремененной недвижимости".
5. Статья 1319 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Продажа имущества".

• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества, находящегося в залоге или иным образом обремененного"
• Статья 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"