Определение доли в праве общей собственности на имущество в здании ТК: советы юристов и выписка ЕГРН

Для определения доли в праве общей собственности на общее имущество в здании ТК, необходимо учитывать, что общая долевая долговая обязанность всех собственников помещений должна быть в сумме равна 100%. Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество определяется путем соотнесения его доли в праве личной собственности к общей сумме долевых долговых обязательств всех собственников помещений в здании. Действующим на территории Российской Федерации законодательством не предусмотрено деление имущества в здании с учетом права общей долевой собственности на помещение или земельный участок в этом здании. Если необходимы более подробные разъяснения, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для определения доли в праве общей собственности на общее имущество в здании ТК, необходимо провести юридическую экспертизу всех правовых документов, которые определяют статус объекта.

По первому вопросу необходимо проанализировать договоры купли-продажи, договоры аренды со всеми владельцами помещений в здании ТК и установить порядок их владения. Также необходимо провести кадастровые работы для установления точной площади здания и провести расчет доли для каждого владельца.

По второму вопросу необходимо уточнить наличие всех правовых документов, удостоверяющих право собственности на помещение и земельный участок, посредством которых были выделены пропорциональные доли.

Также возможно потребуется провести правовую экспертизу документов, регулирующих отношения между собственниками и установить, каким образом происходит управление общим имуществом и распределение затрат средств на его эксплуатацию.

С учетом вышеперечисленного, вам потребуются кадастровая выписка, документы на здание, правоустанавливающие документы на помещения и земельный участок, а также все договоры, связанные с эксплуатацией здания и общего имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа общей собственности и наличия договоров между собственниками. Но в целом, возможно, будут применяться следующие статьи:

1. Статья 244 ГК РФ "Общая долевая собственность".
2. Статья 255 ГК РФ "Пределы права общей долевой собственности".
3. Статья 256 ГК РФ "Использование имущества, находящегося в общей долевой собственности".
4. Статья 257 ГК РФ "Отчуждение и обременение имущества, находящегося в общей долевой собственности".
5. Статья 1227 ГК РФ "Договор о праве общей долевой собственности".
6. Статья 130 ГПК РФ "Раздел имущества при прекращении права общей долевой собственности".

Однако, для точного ответа необходимо провести более детальное исследование.