Покупка ИЖС участка и выписка ЕГРН с ограничениями на земельный участок размером 362 кв. м.

Здравствуйте. Ограничения прав на указанный земельный участок, которые указаны в выписке из ЕГРН, могут относиться, например, к заложению прав на участок, его обременению или ограничению прав собственности в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации. Письмо № 0651 от 29.01.2012 может содержать уточнения по поводу конкретных ограничений на участок. Ограничения на площадь 362 кв. м могут быть связаны с каким-то ограничением использования данной части участка, например, запретом строительства на данной площади или требованием оставить ее свободной от застройки. На данный вопрос можно дать более конкретный ответ после анализа документов.

Для решения указанного вопроса вам необходимо получить следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на земельный участок; 2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок; 3. Документы, подтверждающие наличие ограничений, указанных в выписке ЕГРН (Письмо № 0651 от 29.01.2012, а также иные решения и документы органов государственной власти и местного самоуправления).

При наличии ограничений на земельный участок, вы должны ознакомиться с условиями данных ограничений и, при необходимости, получить согласование и разрешение соответствующих органов. Также, необходимо убедиться в наличии всех необходимых разрешений на строительство и проведение инженерных коммуникаций на данном участке земли.

Для решения этого вопроса необходимо получить копии документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, а также иные документы, которые могут влиять на возможность покупки данного участка. Кроме того, следует обратиться в органы государственной власти, ответственные за земельные отношения, для получения информации об ограничениях прав на участок, указанных в выписке из ЕГРН. Учитывая то, что на участке есть ограничения, потенциальному покупателю следует обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для проведения более детального анализа правовой ситуации и совета по дальнейшим действиям.

Статья 56 Земельного кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на земельный участок" и статья 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на земельный участок, на котором расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры)" применимы для решения вопроса о наличии ограничений на использование земельного участка под ИЖС. Также применимо указание на Письмо № 0651 от 29.01.2012 и ограничения, указанные в нем, которые касаются площади 362 кв. м на земельном участке площадью 4400 кв. м.

Статьи 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 48.02.2.98, а также Письмо № 0651 от 29.01.2012 года являются применимыми для решения данного вопроса. Ограничения могут относиться к различным аспектам прав на земельный участок, таким как расположение, использование, застройка и другие. Однако, без конкретной информации об ограничениях, сложно дать более точный ответ на данный вопрос.