Купить земельный участок под ИЖС 10 соток с возможностью присоединения смежного участка и предельным размером увеличения на 10%

Согласно статье 137 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может приобрести земельный участок путем выкупа ничейного земельного участка, если такой участок находится рядом с его земельным участком и занимает не более 10% его площади. В данном случае, если ничейный кусочек земли составляет около 2 соток, то его можно выкупить и присоединить к своему участку, при этом уровень увеличения вашего участка составит 20%, что нарушает закон. Следовательно, вы можете присоединить только 1 сотку ничейной земли к своему участку.

Для решения данного вопроса Вам понадобится:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.);
2. Документы, подтверждающие проведение межевания земельного участка;
3. Заявление о присоединении никейной земли;
4. Решение местной администрации о предоставлении возможности присоединения никейной земли в Вашем распоряжении;

Согласно законодательству России и в соответствии с действующим Земельным Кодексом РФ, право на выкуп никейной земли имеют собственники прилегающих земельных участков, однако, размер на который может увеличиться участок, составляет 20% от его исходной площади. Следовательно, выкуп двух соток никейной земли возможен в случае, если это увеличит площадь Вашего земельного участка не более, чем на 20%. При этом, необходимо иметь в виду, что присоединение никейной земли возможно только при наличии положительного решения местной администрации.

Закон «Об особенностях правового регулирования имущественных отношений в связи с принятием Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"» (статья 222), Земельный кодекс РФ (статьи 36, 37) и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.25).