Как сохранить свое право на земельный участок? Решаем претензию бывших покупателей за 362 кв.м.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо ознакомиться с документами о продаже части участка, проведенным межеванием и кадастровом учете оставшейся части участка. Если в документах о продаже было указано, какая часть участка была продана, и эта часть была межевана и скадастрована, то бывший покупатель не может претендовать на участок, принадлежащий вам. Если же документы указывают на то, что вам не принадлежит весь участок, то в данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу документов и выяснить ваше законное право на оставшуюся часть участка. Также, важно учесть сроки давности в данном случае, чтобы не допустить утраты права собственности на участок.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу и подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем более 20 лет назад, где указана проданная часть участка, его размеры и стоимость.

2. Документы, подтверждающие проведенное межевание и постановку на кадастровый учет той части участка, которая осталась в собственности продавца.

3. Документы, подтверждающие, что продавец не нарушал права соседей на земельный участок и не создавал препятствий для свободного доступа к нему.

4. Любые другие документы, которые могут помочь доказать правомерность владения оставшейся частью участка.

Важно также обратить внимание на давность данной притензии, поскольку в Российской Федерации существует законодательный срок давности для подобных требований.

Необходимо обратиться к следующим статьям:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 304, 305, 308, 309, 316, 317);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 26);
• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 9, 14).