Как выбрать земельный участок: понимание выписки ЕГРН с ограничениями и правами собственности

Здравствуйте Олег Петрович. Благодарим Вас за вопрос. Сведения, указанные в "Особых отметках" выписки из ЕГРН, говорят о том, что на указанный земельный участок есть два правообладателя: Иванов, владеющий собственностью на участок, и Сидоров В.Д., который также имеет право собственности на данном участке. Приобретение такого участка может оказаться невозможным или затруднительным без согласия обоих собственников. Необходимо более подробно изучить предоставленную выписку из ЕГРН и провести дополнительные юридические исследования перед принятием решения о приобретении данного земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) для получения полной выписки из ЕГРН на земельный участок с указанием всех правообладателей, а также сведений о наличии ограничений и обременений на данный объект недвижимости. Кроме того, потребуется проверить наличие дополнительных документов управления государственной регистрации недвижимости, удостоверяющих законность и актуальность права Иванова на участок, а также проверить правомерность существования права Сидорова на земельный участок. В случае выявления каких-либо противоречий или спорных моментов необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для разрешения возникших вопросов.

Статья 39 Гражданского кодекса Российской Федерации. Определение и признание права собственности.

Статья 147 Гражданского кодекса Российской Федерации. Разграничение прав на землю.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вещные права, ограничения и обременения.

Статья 8 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, в том числе прав собственности.