Земельный участок в частной собственности: бесплатно предоставлен в деревне с оформленными правами собственности. Вопросы согласия супруга на дарение дочери.

Могу ли я дарить земельный участок дочери, если являюсь единственным собственником и права оформлены в 2006 году, а брак зарегистрирован в 1985 году? Нужен ли мне согласие супруга на такую дарственную операцию?

| Адам, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для ответа на данный вопрос нужно дополнительное уточнение: был ли заключен брачный контракт между супругами? Если брачный контракт не был заключен, то для дарения земельного участка дочери необходимо получить согласие супруга, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. В данном случае, если земельный участок был получен бесплатно в период брака и права собственности на него были оформлены после заключения брака, то супруг имеет долевую собственность на этот участок, и без его согласия его нельзя передать в собственность дочери.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Данный вопрос не имеет прямого ответа, так как ответ на него зависит от ряда обстоятельств. В соответствии с законодательством РФ, если имущество было приобретено в браке, то его распоряжение должно быть согласовано супругом. Однако, если земельный участок был предоставлен вам в частную собственность бесплатно решением территориальной администрации до заключения брака, то с согласия супруга вы можете распорядиться им самостоятельно. Также, стоит учитывать, что если вы приобрели права собственности на земельный участок после заключения брака, то дарение земельного участка дочери требует согласия супруга. Таким образом, в данной ситуации необходимо проанализировать обстоятельства приобретения земельного участка и документы, подтверждающие его собственность, для дачи ориентированного ответа.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  2. Копия постановления территориальной администрации о предоставлении земельного участка в частную собственность.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Документы, подтверждающие факт бесплатной передачи земельного участка (если они имеются).
  5. Согласие супруга на дарение земельного участка дочери (если требуется согласие супруга в соответствии с законодательством Российской Федерации).

При этом следует учитывать, что законодательством Российской Федерации предусмотрены определенные случаи, когда для совершения сделок с недвижимым имуществом (в том числе и с землей) требуется согласие супруга. В данном случае необходимо провести точную юридическую экспертизу ситуации, чтобы определить, является ли дарение земельного участка дочери действием, на совершение которого требуется согласие супруга.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации о брачных правоотношениях и о праве собственности на земельные участки.

Согласно законодательству, земельный участок, полученный в частную собственность в рамках личного подсобного хозяйства, может быть отчужден или передан в дар только с согласия всех собственников земельного участка.

С учетом того, что данный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов, согласно Семейному кодексу Российской Федерации необходимо получить согласие супруга на дарение земельного участка дочери.

Таким образом, для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие права собственности на земельный участок и согласие супруга на дарение земельного участка дочери.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ право собственности на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, если они находятся в общей совместной собственности супругов, не могут быть отчуждены, без согласия другого супруга.

Поэтому, если земельный участок, находящийся в частной собственности одного из супругов, не является общей совместной собственностью, согласие другого супруга на дарение недвижимости не требуется.

При этом, так как земельный участок был получен в частную собственность до брака, то оформление данного участка в собственность осуществляется вне зависимости от семейного положения собственника в момент оформления права собственности (статья 256 Гражданского кодекса РФ).

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"; - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Совместная собственность супругов"; - Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Сделки, требующие согласия супруга".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Помощь позволит добиться следующего:

  • возмещения долгов по алиментам;
  • привлечения к ответственности злостного неплательщика;
  • продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы