Выкуплены две квартиры на этаже с проходом до лифта - владельцы решили огородить его для удобства

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вопрос о возможности огораживания прохода находится в компетенции органов местного самоуправления. Для получения разрешения на ограничение прохода необходимо обратиться в орган местного самоуправления, указав причины необходимости ограждения. При этом следует учитывать, что каждый гражданин имеет право на свободный проход по общедоступным территориям, в том числе и к лестничной площадке и лифту. Решение о возможности ограждения прохода будет приниматься органом местного самоуправления на основе законодательства и уважения прав других граждан.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к правилам жилищного законодательства, а именно к Жилищному кодексу РФ и документам, утверждаемым на муниципальном уровне: уставу, правилам внутреннего распорядка и другим документам, которые регулируют порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

С точки зрения закона, проходы до лестничной площадки и лифта являются элементами общего имущества, то есть принадлежат всем собственникам квартир в доме в равных долях. Поэтому, если вы хотите огородить проход до лестничной площадки и лифта, то необходимо получить согласие всех собственников квартир на этаже.

Кроме того, для выполнения работ, связанных с изменением элементов общего имущества, необходимо заключить договор с управляющей компанией или создать Товарищество собственников жилья, получить технические условия и разрешение на проведение работ, а также обеспечить безопасность работников и жильцов дома.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо получить согласие всех собственников квартир на этаже, оформить соответствующие документы и выполнить работы в соответствии с правилами жилищного законодательства.

Судя по описанию ситуации, рекомендуется обратиться к статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседство земельных участков и объектов капитального строительства", а также к пункту 5 статьи 22-2 Жилищного кодекса Российской Федерации "Соблюдение правил внутреннего распорядка".