Выкуп жилья: жильцы неспешно выплачивают, но есть готовый покупатель. Оплата лишь 1/3 суммы, скрытые изменения окон.

Если между жильцами и продавцом был заключен договор об условиях выкупа жилья, то в нем определены права и обязанности сторон. Если жильцы не исполняют свои обязательства по оплате выкупа жилья в соответствии с договором, то продавец вправе расторгнуть договор и продать жилье другому покупателю.

Если жильцы поменяли окна без согласования с продавцом, то продавец имеет право требовать возврата состояния жилья, которое было на момент заключения договора о выкупе.

В целом, в данной ситуации необходимо рассмотреть условия заключенного договора и определить, в каких случаях продавец имеет право расторгнуть договор и принять меры по возврату жилья в исходное состояние.

Для решения данного вопроса, как юристу, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на продажу жилья от продавца.

2. Документы на жильё, подтверждающие право собственности на него, включая документы на земельный участок, на котором расположен дом.

3. Договор купли-продажи с покупателем жилья.

4. Соглашение между продавцом и жильцами о предоставлении права преимущественной покупки жилья жильцам и условий этого соглашения.

5. Документы, подтверждающие оплату жильцами первой трети суммы, которая обусловлена условиями соглашения о преимущественной покупке.

6. Документы, подтверждающие факт замены окон жильцами без ведома продавца.

На основании этих документов Вам, как юристу, будет проще определить действия по решению данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 505 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора жилого помещения"
3. Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора"
4. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором"