Выкуп участка ИЖС в зоне ж5: стоимость в зависимости от построек - магазин, спорт зал, клиника и другие варианты

Здравствуйте! Стоимость выкупа земельного участка зависит от нескольких факторов, включая расположение участка, его площадь и назначение, а также от того, будет ли он использоваться для коммерческой или жилой застройки. В соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, для каждой зоны предусмотрены свои требования к использованию земли, поэтому выбор варианта градостроительного проекта может повлиять на стоимость выкупа. Кроме того, необходимо учитывать, что использование земли не по ее назначению может повлечь за собой ответственность с точки зрения градостроительного и земельного законодательства. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере градостроительного и земельного права, для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы местного самоуправления, которые занимаются утверждением градостроительных планов и правил землепользования и застройки. Необходимо ознакомиться с градостроительным планом и правилами землепользования и застройки данной территории, а также с документами, подтверждающими право собственности на данный участок земли.

Стоимость выкупа также будет зависеть от объема и способа использования земельного участка в соответствии с утвержденным градостроительным планом и правилами землепользования и застройки. В ситуации, когда предполагается строительство объектов различных категорий, возможно потребуется проведение дополнительных процедур, таких как согласование проектной документации и получение разрешений на строительство. Необходимо обратиться к компетентным специалистам для получения консультаций по юридическим вопросам и оценки возможных затрат на различные варианты использования земельного участка.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

• Статья 8.1. Нарушение установленного порядка выдачи и использования документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки, рынки, торговые площадки, объекты культурного наследия, а также на объекты недвижимости и содержащих сведения о правах на них.

• Статья 9.5. Реализация строительства объекта капитального строительства до получения разрешения на его строительство или его отдельных этапов.

• Статья 9.26. Нарушение установленных правил использования земельного участка.

• Градостроительный кодекс Российской Федерации:

• Статья 29. Нарушение установленного порядка освоения земельных участков с нарушением требований к разрешительной документации, проектной документации на строительство объектов капитального строительства, ранее утвержденных схем зонирования и др.

• Статья 30. Нарушение требований к размещению объектов капитального строительства в соответствии с установленными требованиями к градостроительной деятельности и градостроительному планированию.

• Статья 31. Нарушение требований к правилам и ограничениям использования земельных участков.

• Статья 32. Нарушение установленного порядка внесения изменений в документацию на планировку территории и документацию на строительство объектов капитального строительства.