Выкуп придомовой территории в многоквартирном доме: защитите себя от нежелательных построек и получите компенсацию

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники квартир в многоквартирном доме имеют право на выкуп придомовой территории, на которой расположен данный дом, если она не является общедоступной зоной. Однако, для осуществления этого права требуется выполнение определенных процедур и оформления соответствующих документов в соответствии с законодательством. В случае, если дом будет снесен, собственники могут получить компенсацию за земельный участок, если он является объектом собственности. Однако, указанные вопросы требуют более подробного анализа конкретных юридических документов и обстоятельств, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса собственникам квартир потребуется провести ряд юридических действий, среди которых:

1. Заключение договоров соседства с собственниками смежных участков, если на придомовой территории находятся иные участки, принадлежащие другим людям.

2. Получение сведения об использовании придомовой территории и наличии на ней каких-либо ограничений от органов местного самоуправления.

3. Проведение земельных работ и согласование их с уполномоченными органами.

4. Разработка и согласование с уполномоченными органами проекта изменения границ земельных участков.

5. Проведение процедуры выкупа придомовой территории у государства и заключение договоров купли-продажи с собственниками квартир.

6. Если вдруг понадобится снос дома, владельцы должны будут обратиться в уполномоченный орган для получение статуса самостоятельной постройки, проведения дополнительной процедуры перерегистрации прав на земельный участок и получения компенсации (в том числе и за землю).

Каждый из этих этапов должен осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статьи 4, 9), Земельный кодекс РФ (статьи 36, 38), Градостроительный кодекс РФ (статьи 6, 30, 31), Жилищный кодекс РФ (статьи 14, 30, 302).