Защитите себя от несанкционированной застройки: имеет ли новый владелец право на парковочный карман на вашей придомовой территории?

Согласно статье 134 Земельного кодекса РФ, владелец земельного участка вправе распоряжаться им, если иное не предусмотрено законом. Также, в соответствии со статьей 256 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, установленные границы земельного участка других лиц, а также местом расположения объектов недвижимости и сооружений, находящихся на этом земельном участке, следует учитывать при размещении элементов городской инфраструктуры.

Таким образом, если декоративный заборчик находится на земельном участке, принадлежащем вам в соответствии с документами, и не противоречит главному плану города, то вы вправе его сохранить на прежнем месте. Однако, если новый глава дома считает, что забор мешает использованию земельного участка, например, для установки парковочных мест, то это может стать поводом для обращения к администрации района с просьбой организовать парковку. В таком случае, вам необходимо обратиться к юристу для защиты своих интересов и решения возникшей проблемы.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Технический паспорт на жилой дом, который устанавливает границы земельного участка.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды).
3. План территории, утвержденный в администрации города или района.
4. Письменные документы, содержащие требования главной по дому о переносе забора и создании парковочного кармана.

Отвечая на Ваш вопрос, необходимо учитывать, что земельный участок, на котором находится декоративный заборчик, принадлежит Вам на праве собственности. Таким образом, муниципальные органы не имеют права распоряжаться данным участком без Вашего согласия.

Поэтому, для решения данного вопроса, Вам следует обратиться к юристу для проконсультирования о возможных действиях со стороны главной по дому и о том, какие документы и ссылки на законодательство использовать в Вашей конкретной ситуации.

Статья 129 Градостроительного кодекса Российской Федерации ("Общие положения о зонировании территории") и статья 36 Закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Также, возможно, будет применимо муниципальное законодательство о нахождении и использовании земельных участков на территории данного муниципального образования.