Выкуп половины квартиры в Екатеринбурге: оценка БТИ и рыночная стоимость

Согласно Закону РФ "О безвозмездном переходе имущества" (ст. 572 ГК РФ), владельцы имеют право на безвозмездный выкуп доли другого собственника в общей собственности. Для определения цены выкупа необходимо учитывать множество факторов, таких как рыночная стоимость недвижимости, условия переоценки, анализ рынка и т.д. Ответственность за оценку имущества лежит на уполномоченных органах и независимых оценщиках.

Шаги для выкупа доли другого собственника в общей собственности описаны в статье 252 ГК РФ.

Ответ на второй вопрос зависит от условий перевода денег и видов налогов, применяемых в России и Украине. Для получения более точной информации необходимо обратиться к налоговым органам обеих стран и изучить действующее законодательство.

Для решения данного вопроса необходимо получить согласие тети на продажу ее половины квартиры. После этого можно заключить договор купли-продажи, в котором будет указана стоимость ее доли. Цена на квартиру может быть установлена договором сторон и может колебаться в зависимости от рыночной стоимости квартиры и других факторов.

Что касается налогообложения, при переводе средств на Украину, необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 15% от суммы, которая превышает пороговый уровень доходов. Для граждан России, в такой ситуации, необходимо будет также уплатить налог на доходы физических лиц, так как выступаете в качестве покупателя квартиры. Размер налога рассчитывается в зависимости от полученного дохода. Рекомендую для большей точности оценить вопрос с налогообложением с помощью юриста или налогового консультанта.

Применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252-254;
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8 и 16.

Относительно вопроса о цене выкупа, согласование цены является делом сторон сделки. Поэтому диапазон цен для выкупа 1/2 квартиры будет зависеть от многих факторов, включая рыночную стоимость недвижимости, срок владения каждым из собственников, условия квартиры и другие. В данном случае, стороны могут использовать оценку БТИ и рыночную стоимость в качестве ориентировочных цен.

Относительно налогообложения за перевод денег, тетя должна будет заплатить налог на доходы физических лиц в Украине в соответствии с законодательством Украины. Возможно, также понадобится уплатить налог на добавленную стоимость, если таковой применим. Налоговые обязательства покупателя зависят от их юрисдикции и вопросов обычной налоговой платежной деятельности, относящихся к покупчику.