Выкуп нежилого помещения у ДГИ со штрафом: возможно ли без судебного дела и долгов по арендной плате?

Согласно статье 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже нежилого помещения, если оно арендуется, покупатель должен обязательно предупредить арендатора об изменении условий аренды или об их прекращении. Если арендатор не согласен с новыми условиями, он вправе требовать выкупа арендованного помещения по цене, установленной на момент заключения договора аренды. Однако, если нарушены условия аренды, например, имеется долг по арендной плате, то арендатор может быть обязан уплатить штраф.

Таким образом, если у покупателя имеется долг по арендной плате, то ДГИ вправе выставить ему штраф. Покупатель может выкупить помещение со штрафом, однако рекомендуется прежде решить вопрос о спорном штрафе с ДГИ для избежания возможных правовых проблем в будущем.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, заключенный между вами и ДГИ;
2. Данные о наличии задолженности по арендной плате за использование нежилого помещения;
3. Претензия и решение о наложении штрафа от ДГИ на вашу организацию;
4. Документы, подтверждающие факт планируемого выкупа нежилого помещения у ДГИ;
5. Любые другие документы и материалы, которые могут быть полезны для разрешения данного спора.

При обращении в суд вам следует подготовить соответствующие документы и доказательства своей позиции. Также следует учитывать, что при решении этого вопроса могут применяться различные нормы законодательства Российской Федерации, в том числе нормы гражданского и арбитражного права, а также нормы законодательства, регулирующего деятельность ДГИ.

НДС, Налоговый кодекс Российской Федерации Статьи: 183, 315, 346, 359 Гражданского кодекса Российской Федерации.