Реновация нежилого помещения в Москве: как защитить свои интересы при заниженной оценке от ДГИ?

Добрый день!

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) осуществляет заказ оценки имущества, находящегося в муниципальной собственности города Москвы. Оценка должна проводиться в соответствии с требованиями закона и на основе объективных факторов.

Если у вас есть основания полагать, что оценка проведена с нарушением закона или неправильно рассчитана, вы можете письменно обратиться в ДГИ с запросом на дополнительную оценку и/или мотивированный отказ от первоначальной оценки. В запросе необходимо указать все факторы, влияющие на стоимость имущества в соответствии с требованиями закона.

Если же ДГИ не удовлетворит ваш запрос, вы можете обратиться в суд с иском о признании оценки недействительной и требованием проведения новой оценки на основе объективных факторов.

Рекомендуется найти квалифицированного юриста, который специализируется на вопросах имущественных споров в Москве, чтобы помочь вам защитить свои права и интересы в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы о праве собственности на нежилое помещение.
2. Документы о постановке нежилого помещения на учет в налоговом органе и документы о выплаченных налогах.
3. Договор на оценку нежилого помещения, выполненный аккредитованным оценщиком.
4. Результаты оценки по форме, утвержденной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
5. Копии документов, подтверждающих рыночную стоимость нежилого помещения (например, документы о продаже аналогичных помещений в этом районе).

Отправка письма в ДГИ с мотивировкой рыночной стоимости может быть эффективным способом решения данной проблемы, однако лучше всего готовиться к доказательствам в суде, где можно будет представить все необходимые документы и аргументировать свою позицию. Рекомендую обратиться за помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся на имущественных спорах, для компетентной помощи в данном вопросе.

Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оценка имущества", статьи 46, 47, 48 Закона Москвы от 21 июня 2016 года № 14-47 "О реновации в городе Москве" (в части регулирования оснований и процедуры проведения реновации), статьи 49-54 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Правовой режим земельных участков и других объектов недвижимости".