Выкуп квартиры у родителей за материнский капитал: возможности и условия

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, выкуп квартиры у родителей за счет материнского капитала не требует обязательного оформления ипотечного кредита. Однако, чтобы получить материнский капитал на эти цели, необходимо соблюсти ряд условий, включая оформление документов на квартиру и ее регистрацию в качестве жилого помещения, а также наличие у родителей соответствующих прав на материнский капитал. Кроме того, при выкупе квартиры за счет материнского капитала срок его использования может быть уменьшен до 1 года 6 месяцев, при условии согласования этого вопроса с органами управления Федерального казначейства.

Для решения данного вопроса, Вам следует понадобится следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал;

2. Оригинал и копия Свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру;

3. Документ, подтверждающий родственную связь между родителями и ребенком, на имя которого был выдан материнский капитал;

4. Документы, подтверждающие согласие родителей на продажу квартиры и выдачу средств материнского капитала;

5. Документы, подтверждающие приобретение имущества по ипотечному кредиту или другим обязательствам (если таковые имеются).

Выкуп квартиры у родителей за счет материнского капитала возможен без ожидания трех лет, но обязательным условием является наличие у родителей зарегистрированных прав на квартиру. Выкуп квартиры не обязательно должен осуществляться в связи с ипотечным кредитом.

Статья 42.7 Федерального закона "О государственной поддержке семей с детьми" (№ 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года) предусматривает возможность использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение кредита или ипотеки, а также на оплату земельного налога и иных платежей. В данном случае необходимо уточнить, были ли родители получателями материнского капитала и был ли он использован ранее. Если так, то материнский капитал может быть использован только после достижения ребенком возраста 3 лет. Если же материнский капитал не был использован и родители им обладают, то имеется возможность его использования на вышеуказанные цели. Однако статьями, прямо регулирующими процедуру выкупа квартиры у родителей за материнский капитал, являющимися публичными данными, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации не располагает.