Продажа квартиры за материнский капитал: условия и возможности для родителей маленьких детей

Согласно законодательству Российской Федерации, для того чтобы воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья, ребенку должно исполниться три года на момент подачи заявления на ипотеку или на момент заключения договора купли-продажи. При этом, пенсионный фонд перечисляет средства материнского капитала непосредственно на счет продавца в день заключения договора купли-продажи квартиры. Таким образом, если ребенку на момент заключения договора купли-продажи еще не исполнилось три года, то воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья невозможно.

Для продажи квартиры за счет материнского капитала необходимы следующие документы:

1. Паспорт продавца и покупателя.
2. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.).
3. Документы на получение материнского капитала (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал).
4. Договор купли-продажи квартиры с указанием, что оплата проходит за счет материнского капитала.

Относительно перечисления средств в день сделки, согласно законодательству РФ, перечисление средств может занимать от 1 до 3 месяцев с момента подачи заявления на использование материнского капитала, кроме случаев, когда ребенку исполнится три года. Однако, для точной информации и уточнения сроков, рекомендуется обратиться в Пенсионный фонд России.

Статья 19 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает, что сумма материнского (семейного) капитала может использоваться для улучшения жилищных условий членов семьи, в том числе для приобретения или строительства жилого помещения или для погашения (частичного погашения) ипотечного кредита. Также, статья 16.1 закона "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что при сделках с недвижимым имуществом регистрационный орган обязан осуществить их государственную регистрацию не позднее одного рабочего дня со дня поступления документов, необходимых для регистрации.

Однако, относительно перечисления средств из пенсионного фонда на счет продавца, являющегося получателем материнского капитала, конкретных статей закона не существует. В этом случае, стоит обратиться в орган, осуществляющий выплаты материнского капитала, для получения информации о порядке перечисления средств в каждом конкретном случае.