Выкуп квартиры через МФЦ: как выделить доли детям при наличии супруга-собственника?

Если приобретенная половина квартиры является совместной собственностью супругов, то при выделении долей наследнику (в данном случае детям) необходимо учитывать как именно были приобретены данные доли. Если доля мужа была приобретена еще до брака - она является его личной собственностью и на долю наследникам не распространяется. Соответственно, доли наследников следует выделять только в общую купленную половину квартиры, за вычетом личной доли мужа. Соглашение для МФЦ, определяющее доли наследников, должно отражать данную информацию и указывать, что доли наследников выделяются только в купленной совместно половине квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить в МФЦ следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт покупки 1/2 квартиры через МФЦ (например, договор купли-продажи).

2. Документ, подтверждающий право мужа на вторую половину квартиры (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру).

3. Свидетельства о рождении детей.

4. Соглашение между супругами о выделении долей детям.

В данном случае, доли детям необходимо выделять во всей квартире, так как муж правомочен на вторую половину квартиры уже до брака. В соглашении между супругами следует указать, что доли детей выделяются во всей квартире, и приложить копии документов, подтверждающих право мужа на вторую половину квартиры, а также свидетельства о рождении детей.

Следует обратиться к Гражданскому кодексу РФ на предмет распределения имущества, а именно к статьям:

• Статья 256. Основания возникновения долевой собственности.
• Статья 257. Отношения участников долевой собственности.
• Статья 260. Доля участника долевой собственности.
• Статья 358. Договор купли-продажи.
• Статья 389. Право пользования жилым помещением.
• Статья 572. Раздел имущества бывших супругов при прекращении брака.

Также следует ознакомиться с судебной практикой по данному вопросу.