Выкуп комнаты в коммунальной квартире: законодательство, реновация дома, судебная практика

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ "Об основах регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации", выкуп комнаты в коммунальной квартире может быть произведен только в случаях, установленных законодательством. В данном конкретном случае, если площадка под строительство не определена, и мероприятий по выселению не проводились, то такой законодательный акт, который бы позволял выкуп комнаты в коммунальной квартире в доме, подлежащем реновации, отсутствует. Судебная практика по данному вопросу требует дополнительного анализа конкретных обстоятельств дела, поэтому для ответа на вопрос необходимо более детально ознакомиться с судебной практикой в данной сфере.

Для решения вопроса о возможности выкупа комнаты в коммунальной квартире, расположенной в доме, который подлежит реновации, потребуется изучить следующие документы и нормативные акты:

1) Законодательство о реновации жилищного фонда в Российской Федерации (Федеральный закон от 01.07.2017 № 185-ФЗ);

2) Решения и документы местных органов власти относительно реализации программы реновации в конкретном регионе;

3) Регламент реализации программы по реновации жилищного фонда, утвержденный местными органами власти.

Кроме того, необходимо изучить судебную практику в данном вопросе, поскольку возможность выкупа комнаты может зависеть от конкретных условий реновации и принятых мер по выселению жильцов.

Для конкретных рекомендаций и решения данного вопроса необходимо обратиться к юридической консультации, учитывая все вышеперечисленные документы и факторы.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 304 "Право на выкуп жилого помещения";
• Жилищный кодекс РФ, статья 30 "Выкуп жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, находящемся на балансе муниципальной или государственной организации".

Судебная практика по данному вопросу может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и обстоятельств дела, поэтому рекомендуется обратиться к адвокату или юристу для получения индивидуальной консультации.