Выкуп свободной комнаты в коммунальной квартире: правовые аспекты и решение спорных вопросов

При выкупе комнаты №1 на младшего ребенка необходимо учитывать его долю в общей площади квартиры (если он является собственником доли квартиры). При этом, площадь, на которую он выписан, будет учитываться в расчете общей площади. Однако, площадь, на которую выписана бывшая жена, не должна учитываться при расчете общей площади, если она фактически не проживает в этой квартире.

Если комната выкупается только на младшего ребенка, то прочие прописанные в ней лица не имеют никакого значения для расчета. В данном случае следует уточнить у департамента жилищной политики, какие конкретно правила и нормы учитываются для расчета общей площади и под какими условиями предоставляется льготная стоимость. Если такие условия являются неясными, следует обратиться к юридическим консультантам или адвокатам, специализирующимся на жилищном законодательстве.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности матери ребенка на квартиру площадью 67 метров.

2. Документы, подтверждающие право собственности матери ребенка на квартиру площадью 20 метров в квартире родителей.

3. Документы, подтверждающие отсутствие у отца детей в собственности других жилых помещений.

4. Заявление собственников комнаты №3, согласие на выкуп комнаты №1.

5. Заявление жильцов комнаты №2, согласие на выкуп комнаты №1 только на младшего ребенка.

6. Свидетельство о расторжении брака матери старшего ребенка.

Относительно вопросов, поставленных в тексте.

1. В расчет также включается площадь бывшей жены, так как она официально зарегистрирована по адресу прописки в этой квартире и является членом семьи.

2. Младший ребенок включается в расчет, так как он является прописанным в этой квартире и имеет право на жилую площадь.

3. Если комната выкупается только на младшего ребенка, то это может играть роль для выяснения его доли в праве собственности на квартиру. Однако это не влияет на общий расчет жилой площади.

4. Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, который сможет проанализировать все документы и дать конкретные рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи 253 и 256 Жилищного кодекса Российской Федерации.