Ипотечное жилье: правовые аспекты при разводе и решении спорных вопросов

Юридический способ оформления данного перехода прав супругов при разводе может быть сделан в виде договора между ними о разделе совместно нажитого имущества. В этом договоре может быть прописано, что муж готов отдать ипотечную квартиру жене, а сам продолжит выплачивать кредит. В таком случае, стоит обратиться к юристу для составления договора, который будет урегулировать данную ситуацию. Кроме того, необходимо учитывать, что передача прав супругов на ипотечную квартиру возможна только после полного погашения кредита в банке.

Для оформления данной ситуации документально, необходимо будет составить договор между мужем и женой о переходе права собственности на квартиру, которая была приобретена в ипотеку. В этом договоре необходимо указать все условия соглашения, в том числе условия соглашения о выплате кредита и последующей передаче квартиры жене.

Также необходимо учитывать, что срок выплаты кредита продолжается и при разводе, поэтому следует учесть данный момент при составлении договора.

Для решения данного вопроса также потребуется согласие банка, в котором был оформлен ипотечный кредит, поскольку в данном случае происходит переход права собственности на квартиру.

При оформлении развода необходимо также учесть, что в решении суда по делу о разводе необходимо будет указать условия по передаче квартиры жене и выплате кредита мужем.

Статьи, применимые для данной ситуации:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор об уступке имущественного права";

2. Статья 460 ГК РФ "Ипотечный договор";

3. Статья 572 ГК РФ "Договор займа";

4. Пункт 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, находящееся в их совместной собственности".

В данном случае требуется заключить между мужем и женой договор об уступке имущественного права на квартиру. Также необходимо совместно с банком, где был взят ипотечный кредит, заключить договор о переоформлении ипотечного долга на мужа. При этом имущество (квартира) будет считаться совместной собственностью супругов до момента раздела имущества в процессе развода в соответствии с пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ.