выкуп комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте. Мы семья из 4-х чел. проживаем в коммунальной квартире по договору соц.найма, занимаем две из трех комнат в квартире (жилая площадь наших комнат 22 метра), в связи со смертью нанимателя третьей комнаты (так же по договору соц.найма) она освободилась. Мы стоим на жилищном учете как нуждающиеся в содействии г. москвы в приобретении жилых помещений с ноября 2005 года. На каких условиях мы можем получить освободившуюся комнату (жилая комната 10,2 метра) в пользование? можем ли рассчитывать на выкуп по льготной цене на данный момент?


| Татьяна, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1782 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Выкуп маловероятен, поскольку данное помещение принадлежит муниципалитету и если оно и будет распродаваться – то полностью, с приоритетом продажи уже имеющимся (если они есть) собственникам долей квартиры. Но в любом случае для уточнения данного вопроса Вам нужно обратиться к собственнику помещения (в муниципалитет) с заявлением о предоставлении жилого помещения в пользование.

Такое право Вам дает ст. 59 ЖК РФ, которая гласит, что в случае освобождения одной или нескольких комнат в коммунальной квартире первоочередным правом на получение дополнительных комнат обладают граждане, которые на момент высвобождения являлись малоимущими и признаны нуждающимися в жилье в установленном законом порядке.

Однако «малоимущие, нуждающиеся в помещениях» и нуждающиеся в помощи властей в улучшении жилищных условий это разные категории, что не лишает Вас права в любом случае просить администрацию города предоставить Вам жилье.

Но стоит все тщательно обдумать и проконсультироваться с юристом вживую, показав ему имеющиеся у Вас на руках бумаги. Есть риск, что получение дополнительной комнаты лишит Вас статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Решен Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга потребуется если нужно:

  • выяснить, куда обращаться;
  • разобраться, какие документы подавать;
  • понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

Услуга нужна, если:

  • родитель не признает родства;
  • родитель умер или пропал без вести;
  • требуется взыскивать алименты на ребенка. 

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы