Собственник не хочет продавать долю в 2-х ком. квартире: возможен ли выкуп бывшей супругой? Судебная практика

Добрый вечер! Суд может рассмотреть иск бывшей супруги о выкупе Вашей доли в квартире. Однако, для принятия положительного решения, суд должен учитывать множество факторов, включая Ваши потребности в жилье и материальное положение. Наличие другой недвижимости для проживания является одним из факторов, которые могут повлиять на решение суда. Судебная практика по данной ситуации может быть разнообразной в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, в целом, суды стремятся сохранить права и интересы всех собственников квартиры и в случае возможности разумного урегулирования конфликта, могут принять решение, не направленное на продажу доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих свойственные права на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор наследования и т.д.);
2. Заявление бывшей супруги о выкупе Вашей доли в квартире;
3. Письмо-объяснение со стороны Вас как собственника доли в квартире о том, что Вы не желаете продавать свою долю и желаете оставаться совладельцем квартиры;
4. Квитанции об оплате коммунальных и иных услуг в квартире.

Если суд принимает решение о продаже доли квартиры, то после предъявления наличия у бывшей супруги достаточных средств для оплаты доли, Вам необходимо будет направить в суд документы, подтверждающие получение соответствующей суммы. Однако, если Вы не желаете продавать свою долю, тогда необходимо будет представить соответствующие доказательства в суд, чтобы защитить свои права как совладельца квартиры. Судебной практики, устанавливающей обязательную продажу доли в случае, если один из совладельцев не желает это сделать, мне не известно.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 290. Купля-продажа доли в праве собственности. Статья 256. Ограничение в распоряжении долей в праве общей собственности на недвижимость. Статья 256.1. Продажа доли в праве общей собственности на недвижимость.