Выкуп комнаты в коммунальной квартире от умершего собственника. Раздел наследства, оплата коммуналки и наказание наследников.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник имеет право распоряжаться наследственным имуществом с момента открытия наследства.

Если выкуп комнаты в коммунальной квартире не был урегулирован до открытия наследства, то оспаривать действия наследника, не выплачивающего коммунальные платежи, может только заинтересованное в этом лицо - например, собственники комнат-соседей в коммунальной квартире.

В этом случае следует обратиться в суд с иском о признании юридически недействительным договора о наследовании, если такой договор заключался без учета обязательств по оплате коммунальных платежей за все комнаты в коммунальной квартире. При положительном решении суда комната, принадлежащая умершему собственнику, может быть выкуплена другим собственником комнаты в коммунальной квартире на законных основаниях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату, которую предполагается выкупить, включая свидетельство о праве собственности или иное подтверждающее его документальное основание.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам за комнату, в частности, расчетные счета, квитанции об оплате и другие документы, указывающие на сумму задолженности и период, за который данные платежи не были внесены.

3. Документы, подтверждающие заключение в пожизненное лишение свободы одного из наследников и нахождения другого наследника в исправительном учреждении.

4. Документы, подтверждающие наличие правопреемства, если таковое имеется.

5. Документы, подтверждающие факт обращения к наследникам должников с требованием погасить задолженность по коммунальным платежам.

6. Документы, определяющие размер доли в праве на общую квартиру для каждого наследника.

7. Договор купли-продажи, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Решение данного вопроса может потребовать дополнительных документов, касающихся обстоятельств конкретного случая.

Гражданский кодекс РФ, статьи 250 и 252.