Выкуп и продажа доли квартиры, налог при продаже и возможность стать полным собственником без ожидания 5 лет

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, выручка от продажи квартиры, которая является собственностью продавца менее 5 лет, облагается налогом на доход физических лиц по ставке 13%. Поэтому, если вы станете собственником всей квартиры после выкупа оставшейся доли, и сразу же решите ее продать, вам необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от выручки. Однако, если вы проживаете в этой квартире более 3 лет и продажа является единственной за последние три года, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом на приобретение имущества и уменьшить налогооблагаемую базу.

Для ответа на данный вопрос понадобится ознакомиться со следующими документами:

1. Закон "О налоге на доходы физических лиц". В соответствии с этим законом, при продаже недвижимости на территории России, нужно уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

2. Свидетельство о собственности на 1/2 квартиры. Данный документ необходим для подтверждения права собственности на часть квартиры.

3. Договор купли-продажи на оставшуюся долю квартиры. В зависимости от способа выкупа доли, данный документ может отличаться.

4. Договор купли-продажи на всю квартиру, если вы планируете ее продать.

В соответствии с налоговым законодательством, при продаже квартиры, которая не находилась в собственности более трех лет до момента продажи, налог на доход нужно уплатить. Если же квартира была в собственности более трех лет, то налога на доход не требуется. Таким образом, если после выкупа оставшейся доли квартиры вы планируете ее продать, рекомендуется держать ее в собственности более трех лет, чтобы избежать уплаты налога на доход.

Данный вопрос регулируется статьей 217 Налогового кодекса РФ и статьей 244 Гражданского кодекса РФ.