Выкуп и аренда части земли общего пользования рядом с вашим участком | Возможность строительства на нем

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность выкупа земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Однако, если земля является землей общего пользования, то выкуп или аренда может быть ограничена законодательством относительно использования таких участков.

Что касается возможности строительства на данном участке, то это зависит от того, каким образом данный участок может быть использован в соответствии с законодательством, а также от наличия необходимых разрешений и документов на строительство. В данном случае, необходимо обратиться в орган местного самоуправления и получить консультацию специалиста по земельным вопросам о возможности выкупа или аренды участка, а также о возможности строительства на данном участке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться на местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которое обслуживает земельный участок в соответствии с его местоположением. Там вы сможете получить следующие документы:

1.Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы узнать, зарегистрирован ли участок как земля общего пользования.

2.Кадастровый паспорт земельного участка - документ, содержащий описание назначения земли, категории земель, площадь, местоположение и границы участка.

3.Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок - если такое имеется, с помощью которого можно определить правообладателя земельного участка.

При желании выкупить или взять в аренду часть данной земли необходимо обратиться же в Росреестр для получения справки о наличии ответственного лица и получение более подробной информации. Объект недвижимости можно строить только в случае выяснения правового статуса данной земли на определенные цели.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Общая часть права собственности".
• Земельный кодекс РФ, статьи 9.2, 47, 48, 49, 51, 52, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 69.
• Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ.
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
• Другие законы и нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в области земельных отношений и недвижимости.

Вопрос о возможности выкупа или аренды земельного участка следует решать на основании нормативных актов, регулирующих земельные отношения. Если земля является общественной, то она не может быть выкуплена, однако может быть предоставлена в аренду. При этом следует учитывать целевое назначение земли и требования законодательства, в том числе по охране природы, охране окружающей среды, энергосбережению и т.д.

В отношении возможности строительства объекта недвижимости на данном участке следует учитывать требования законодательства об утверждении градостроительной документации, получении разрешений на строительство, соблюдении правил использования земли и т.д.