Как получить землю общего пользования рядом с Вашим 400м2 участком от СНТ?

Юридическая процедура передачи земельного участка, принадлежащего в общую долевую собственность членам СНТ, несколько сложнее, чем обычная процедура передачи земельного участка, принадлежащего в частную собственность. Для получения земли общего пользования в собственность необходимо обратиться в СНТ или к уполномоченным представителям СНТ, для согласования такой возможности и заключения договора купли-продажи (если она является частью землепользования, подлежащего разделу), или же для заключения договора найма. Для заключения договоров необходимо собрание членов СНТ, на котором будут приняты решения относительно сдачи в аренду или продажи указанной участка территории для индивидуального строительства. Имеющиеся нормативно-правовые акты уточняют процедуру получения земельного участка, принадлежащего в общую долевую собственность, подлежащих найму или использованию.

Для получения земли общего пользования в собственность необходимо выполнить следующие шаги:

1. Соберите документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, который находится рядом с землей общего пользования.

2. Запросите у органа местного самоуправления, который управляет землей общего пользования, кадастровый план и паспорт границ земельного участка общего пользования.

3. Проведите границование своего земельного участка и земли общего пользования с участием органа местного самоуправления.

4. Составьте заявление на переход земли общего пользования в ваше собственность.

5. Представьте в орган местного самоуправления заявление на переход земли общего пользования в вашу собственность вместе с документами, подтверждающими право собственности на соседний земельный участок.

6. После получения решения о переходе земли общего пользования в вашу собственность, оплатите государственную пошлину за регистрацию права собственности на земельный участок общего пользования.

7. Зарегистрируйте право собственности на земельный участок общего пользования в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Земля общего пользования, которая принадлежит СНТ, не может быть передана в собственность частному лицу. В соответствии с Земельным кодексом РФ (статьи 3.7 и 47), такая земля может использоваться только для целей, которые предусмотрены назначением земельного участка (в данном случае СНТ), и не может быть отчуждена.