Выкуп доли в общей долевой собственности: подробный гайд

Добрый день, Максим! Для определения стоимости доли вашей сестры в общей долевой собственности необходимо обратиться к зарегистрированному независимому оценщику, который произведет оценку стоимости недвижимости на основе ее рыночной стоимости. Кроме того, вам необходимо учесть возможные расходы по оформлению сделки продажи доли и иные сопутствующие расходы. Обратитесь к специалистам в области недвижимости и юристов для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы: - Договор долевой собственности на эти две комнаты; - Документы, подтверждающие право на собственность (Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество); - Свидетельства о регистрации права на наследство или дарение (если были переданы доли в долевую собственность по таким основаниям); - Документы, подтверждающие стоимость комнат (например, оценочный отчет от независимого оценщика); - Документы, подтверждающие отсутствие долгов по данным комнатам (например, справка из Росреестра о наличии или отсутствии обременений на недвижимость).

Оценка долей может производиться на основании текущей рыночной стоимости аналогичных объектов недвижимости в данном регионе, либо с помощью оценочной компании. В любом случае, стоимость долей должна определяться на дату составления договора и быть одобрена всеми участниками сделки.

Добрый день, Максим. Оценка доли в праве на недвижимость должна осуществляться оценочной организацией, имеющей соответствующую лицензию. При этом необходимо учитывать рыночную стоимость аналогичных объектов недвижимости, а также особенности объекта, его расположение, техническое состояние и другие факторы, которые могут влиять на стоимость доли. Обязательно заключите договор купли-продажи и обращайтесь к нотариусу для оформления сделки выкупа долей в праве.

ГК РФ статьи 250-252.

Для решения вопроса о выкупе доли в праве на две комнаты, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на данные комнаты.
2. Свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество.
3. Договор о долевом участии в строительстве (если такой заключался).
4. Документы, подтверждающие выдела сестре доли в праве на данные комнаты.

Для оценки стоимости доли в праве на эти комнаты, можно обратиться к независимым оценщикам, имеющим лицензии на проведение оценки имущества. Оценка может быть проведена в соответствии с рыночной стоимостью комнат, а также с учетом условий договора о долевом участии в строительстве и других факторов, влияющих на стоимость недвижимого имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 250. Об изъятии вещей из общей собственности

Статья 252. Уголовно-правовая ответственность за нарушение права собственности

Статья 290. Определение судебным приставом-исполнителем доли искаемого имущества

Статья 1301. Право собственности

Статья 1322. Договор долевого участия в строительстве

Статья 1326. Доля в праве собственности.

Статья 1345. Определение добросовестной цены при оценке имущества

Статья 1406. Наследование доли в праве собственности.

Статья 1407. Права и обязанности, связанные с наследованием доли в праве собственности.