Разделение долей в общей долевой собственности: подробный гайд для 4 собственников квартиры

Для того чтобы произвести дарение имущества, необходимо иметь согласие всех собственников. В данном случае, для того чтобы оформить дарение квартиры 4-му собственнику, необходимо получить согласие всех остальных 3-х собственников. Разделение долей в данном случае не является обязательным условием для оформления дарения, однако может потребоваться для более точного определения долей каждого собственника в общей долевой собственности. Для оформления дарения вам необходимо обратиться в нотариальную контору для консультации и заключения соответствующих договоров.

Для оформления дарения квартиры необходимо следующее:

1. Договор дарения, который будет составлен и подписан всеми участниками сделки. В этом документе должны быть указаны даты имена всех собственников квартиры, а также относящиеся к ней доли.

2. Выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Удостоверения личности всех участников сделки.

4. Если один из участников сделки – нересидент Российской Федерации, ему также потребуется нотариально заверенный перевод документов на русский язык.

При дарении квартиры трём собственниками четвертому, не требуется производить разделение долей, так как это дарение не имеет отношения к разделу имущества. Однако, в случае, если Вы хотите, чтобы четвертый собственник получил свою долю как отдельное жилплощадь, необходимо провести регистрацию перепланировки комнат в жилых помещениях.

Статьи, которые могут быть применимы в такой ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Договор дарения"; 2) Жилищный кодекс РФ, глава 4 "Право собственности на жилище" и глава 8 "Общие имущественные отношения в многоквартирном доме".

Если требуется произвести разделение долей, то также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ, глава 2 "Объекты гражданских прав", глава 4 "Сделки", глава 5 "Права на имущество", глава 6 "Собственность" и глава 13 "Совместная долевая собственность".