Выкуп доли в квартире: Нужно ли платить НДФЛ? Ответ на вопрос со старой совместной собственностью

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже доли в имуществе полученной в результате раздела совместно нажитого имущества после развода подлежит налогообложению доход налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговая база определяется как разница между полученной суммой продажи и суммой, по которой была приобретена доля в праве. Также важно учитывать, что в некоторых случаях, например, при наличии малолетних детей, возможно освобождение от уплаты НДФЛ. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового законодательства для консультации по данному вопросу и экономии налоговой нагрузки.

Для решения данного вопроса мне неоходимо уточнить, была ли квартира куплена за совместные средства обоих супругов и была ли оплата за квартиру сделана из совместных денежных средств.

Если супруги приобретали квартиру за совместные деньги, то каждый из них имеет право на половину этой квартиры и доля, которая продается бывшей супругой, также может считаться доходом, на который в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть установлена налоговая ставка НДФЛ.

Если при расчете стоимости выкупа доли в квартире была учтена рыночная стоимость квартиры в момент ее приобретения в 2011 году и выкуп сделан по рыночной цене на момент раздела совместного имущества, то доходом не является, так как прибыль не была получена.

В любом случае, для определения размера НДФЛ, если он должен быть уплачен, необходимо осуществить расчет на основании законодательства Российской Федерации, в том числе на основании норм абзаца 3 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Для этого следует обратиться к квалифицированному налоговому консультанту.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы от продажи имущества";
• Статья 251 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты обложения налогом на доходы физических лиц";
• Статья 256 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц, полученные при реализации имущества";
• Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".