Выкуп доли в квартире: как решить проблему отца пенсионера? Дарственная на долю для дочери как решение

Здравствуйте! Если отец не может выкупить свою долю, то она может быть оформлена на другого собственника по договору дарения. Если доля будет оформлена на дочь, она сможет выкупить у второго собственника оставшуюся долю. Для уведомления второго собственника о переходе доли отца на дочь необходимо составить договор купли-продажи между дочерью и вторым собственником и зарегистрировать его в органах Росреестра. После этого дочь станет полноправным собственником 1/1 доли в данной квартире. Ответ на уведомление следует дать в соответствии с вышеизложенными правилами.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь ознакомиться с содержанием уведомления о выкупе 1/2 доли в квартире, в котором содержатся условия и сроки выкупа. Кроме того, необходимо проверить права и обязанности каждого из собственников квартиры, а также наличие и правомерность всех документов, связанных с оформлением долей в квартире.

Если отец не может выкупить свою долю в квартире, то ему может быть предложено договориться о продаже своей доли другому собственнику или оформить дарение доли другому лицу (например, дочери).

В случае оформления доли на дочь по договору дарения, необходимо оформить документы на переход ее прав и обязанностей по данному многоквартирному дому. После оформления документов по договору дарения, дочь становится владельцем 1/2 квартиры и имеет право выкупить вторую долю у второго собственника квартиры.

Второму собственнику необходимо направить уведомление о выкупе доли на дочь, которая стала владельцем 1/2 квартиры. Это необходимо для того, чтобы второй собственник был осведомлен о смене владельца доли в квартире и согласился продать свою долю на условиях договора.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 574-602, 220-229.

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3. Постановление Правительства РФ от 12.10.2015 № 1047 "Об утверждении Положения о порядке уведомления лиц, указанных в пункте 2 статьи 34 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о совершении сделок, связанных с недвижимым имуществом".

4. Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217-221.

Ответ на уведомление должен содержать информацию о том, что доля отца будет оформлена на дочь по договору дарения, и что последующий выкуп доли будет производиться ей. Второму собственнику уведомление о выкупе доли направлять не требуется, так как право собственности на долю отца перейдет на дочь по договору дарения, и она будет выкупать долю у второго собственника уже как полноправный собственник.